Jak dodać budynek do szkicu sytuacyjnego działki
Wybór kształtu budynku, wymiary i funkcja, wskazanie wejścia oraz dopasowanie do granic działki — pokazujemy cały proces krok po kroku.
-
Otwórz edytor szkicu dla działki
W zakładce „Moje działki” otwórz istniejący szkic lub utwórz nowy, aby przejść do edytora. Granice działki wczytują się automatycznie z Geoportalu — nie trzeba ich rysować ręcznie.
-
Kliknij „Wstaw budynek” i wybierz kształt
W lewym pasku narzędzi wybierz ikonę „Wstaw budynek”. Pojawi się okno wyboru kształtu bryły: prostokąt, przesunięte moduły lub kształt L — wybierz ten, który najlepiej odpowiada Twojemu budynkowi.
-
Podaj wymiary i funkcję budynku
Wybierz funkcję budynku na szkicu (np. mieszkalny jednorodzinny) oraz podaj szerokość i głębokość w metrach.
-
Wskaż wejście do budynku
Kliknij na obrysie budynku w miejscu, w którym znajduje się wejście. To ułatwia późniejsze czytanie szkicu i jest zgodne z przyjętymi oznaczeniami na szkicach sytuacyjnych.
-
Przesuń budynek w wybrane miejsce na działce
Złap budynek za środek (ikona ze strzałkami we wszystkich kierunkach) i przeciągnij go w wybrane miejsce. Aplikacja na bieżąco pokazuje odległości od granic działki, więc od razu widzisz, ile miejsca zostało po każdej stronie.
-
Obróć budynek — ręcznie albo jednym kliknięciem
Żeby zmienić kąt ustawienia budynku, złap ikonę obrotu obok niego i przeciągnij ją w bok. Możesz też użyć przycisku „Wyrównaj do granicy” w dolnym pasku — jednym kliknięciem ustawi budynek równolegle względem granicy działki.
Ręczny obrót — złap ikonę ↻ obok budynku i przeciągnij ją w bok. 
Automatyczne wyrównanie — jedno kliknięcie ustawia budynek równolegle do granicy działki. -
Zatwierdź — budynek jest gotowy na szkicu
Kliknij „Zatwierdź”. Budynek pojawia się na szkicu razem z automatycznymi wymiarami do granic działki, a w panelu „Elementy szkicu” znajdziesz go na liście — w każdej chwili możesz go edytować, przesunąć albo usunąć.
Jakie budynki możesz dodać do szkicu tym samym sposobem
Kreator budynku, który pokazaliśmy powyżej, sprawdzi się przy rysowaniu każdego rodzaju zabudowy na szkicu sytuacyjnym działki — zmienia się tylko funkcja budynku wybrana w kroku 3 oraz wymiary. Najczęściej w ten sposób dodaje się do szkicu:
- Garaż — wolnostojący lub w bryle budynku mieszkalnego
- Wiatę — na samochód, na drewno opałowe albo na śmietnik
- Budynek gospodarczy
- Budynek rekreacji indywidualnej — np. domek letniskowy
- Altanę ogrodową
- Budynek mieszkalny jednorodzinny
Po co pokazywane są odległości od granic działki
Przepisy techniczno-budowlane określają minimalną odległość, w jakiej może stanąć budynek względem granicy działki — to jedna z pierwszych rzeczy, które sprawdza urząd przy zgłoszeniu budowy. Dlatego w eszkic.pl budynek od razu po dodaniu pokazuje na bieżąco zmierzone odległości do każdej granicy działki: nie trzeba ich osobno wyliczać ani mierzyć ręcznie na mapie. Jeśli przesuniesz lub obrócisz budynek, wymiary aktualizują się automatycznie.
To jednak tylko pomiar, a nie automatyczna weryfikacja zgodności z przepisami — konkretne wymagane odległości zależą też m.in. od zabudowy i usytuowania działek sąsiednich oraz zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, czego aplikacja nie sprawdza. Zgodność zaprojektowanego usytuowania budynku z przepisami zawsze trzeba potwierdzić w urzędzie przed złożeniem zgłoszenia.
Najczęściej zadawane pytania
Ile wynosi minimalna odległość budynku od granicy działki?
Zgodnie z przepisami techniczno-budowlanymi ściana budynku z oknami lub drzwiami zwrócona w stronę granicy działki powinna znajdować się co najmniej 4 m od granicy, a ściana bez okien i drzwi — co najmniej 3 m. Na wąskich działkach (do 16 m szerokości) można postawić budynek ścianą bez otworów bezpośrednio przy granicy lub w odległości 1,5 m. Rzeczywiste wymagania zależą też m.in. od zabudowy i usytuowania działek sąsiednich oraz zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego — eszkic.pl pokazuje zmierzone odległości, ale nie weryfikuje ich zgodności z przepisami, dlatego przed budową trzeba to sprawdzić w urzędzie.
Czy garaż albo wiata wymagają zgłoszenia budowy?
Wolnostojące, parterowe budynki gospodarcze, garaże i wiaty o powierzchni zabudowy do 35 m² zwykle wymagają jedynie zgłoszenia budowy, a nie pozwolenia na budowę. Do zgłoszenia potrzebny jest m.in. szkic sytuacyjny pokazujący usytuowanie budynku na działce wraz z odległościami od granic. Dokładne limity i wyjątki określa ustawa Prawo budowlane i zależą od konkretnej działki (np. sąsiedztwa i zapisów planistycznych), dlatego przed złożeniem zgłoszenia trzeba to potwierdzić we właściwym urzędzie.
Czym różni się budynek rekreacji indywidualnej od altany ogrodowej?
Budynek rekreacji indywidualnej (np. domek letniskowy) to zwykle budynek o powierzchni zabudowy do 35 m², którego na działce może stanąć tylko jeden na każde 500 m² powierzchni działki. Altana ogrodowa to najczęściej mniejsza, lżejsza konstrukcja. Oba rodzaje dodaje się do szkicu tak samo — wybierając kształt i wymiary w kreatorze budynku, a następnie odpowiednią funkcję budynku.
Zobacz też: cennik i dostępne plany, jak przygotować projekt zagospodarowania terenu (PZT) albo wypróbuj demo edytora bez zakładania konta.
Gotowy, żeby dodać pierwszy budynek do swojego szkicu?
Wypróbuj demo bez zakładania konta albo załóż konto i dodaj swoją działkę.